1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
渋谷区
296.5万円/㎡
前年比+137.4%
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グランドメゾン代官山
東京都渋谷区恵比寿南三丁目
東急東横線 / 代官山駅 徒歩4分
1989年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
14,990万円
244.8万円/㎡
11,096
13,692
16,288
18,885
AI査定結果
推定相場価格
14,990万円
244.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,692万円〜16,288万円
223.6万円/㎡〜266.0万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月29日
グランドメゾン代官山
16,500万円（269.4万円/㎡）/ 2階 / 61.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は171.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（269.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 16,500万円 | 269.4万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 10,980万円 | 222.1万円 | 6階 | 49.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,300万円 | 124.7万円 | 3階 | 26.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 140.6万円 | 3階 | 22.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 145.1万円 | 3階 | 22.61㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,300万円 | 146.0万円 | 3階 | 22.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/23 | 3,380万円 | 149.5万円 | 3階 | 22.61㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は235.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（269.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | グランドメゾン代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅4分 | 16,500万円 | 269.4万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/06 | シティコート代々木 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅8分 | 14,980万円 | 212.2万円 | 70.6㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/01 | パーク・ノヴァ神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 14,480万円 | 235.7万円 | 61.43㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 神宮前プリンスハイツ 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅7分 | 12,990万円 | 203.9万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/20 | 宮益坂STビル 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅5分 | 12,500万円 | 254.8万円 | 49.06㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/30 | サン・フローラハイツ渋谷 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅7分 | 14,999万円 | 220.0万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ノトス代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅6分 | 15,680万円 | 212.5万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/28 | グランディ代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅5分 | 11,980万円 | 253.1万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/25 | シャルマンコーポ恵比寿 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅3分 | 17,800万円 | 264.8万円 | 67.23㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/06 | シティコート広尾 渋谷区広尾三丁目 | 広尾駅13分 | 19,990万円 | 282.5万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/16 | ルイシャトレ恵比寿 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅3分 | 12,480万円 | 217.0万円 | 57.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、渋谷区では137.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（269.4万円）は渋谷区の平均と比較して9.1%割安です。
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